銀根緊縮背景下，市民購買二套房是難上加難，有些人就動起了歪腦筋，比如夫妻就扮假離婚，或者使用假離婚證騙買二套房。國家早已立法，假離婚買房屬于違法行為，如今再通過征信報告來制裁假離婚買房，更是將這條路徹底堵死了。

新版征信于2018年12月1日起試運行，至2019年4月31停止，到2019年5月1日正式實行

目前征信報告有4個版本：給個人提供查詢的個人版、給銀行提供查詢的銀行版、給其他社會主體提供服務查詢的社會版、供征信系統(tǒng)管理使用的征信中心版。

其中和我們最有關系的就是個人版本和銀行版本，個人版和銀行版沒多大區(qū)別，區(qū)別在于貸后管理明細

新版征信包含廣泛，如同記錄了一個人的所有經濟行為一般，什么時間段有錢，什么時間段沒錢，是個什么人，在新版征信上可以判斷出

新版征信的變化

1. 還款記錄由2年延長至5年。逾期記錄未還款，轉入下一個五年記錄，下一個五年不還則永久展示，還了也展示

2. 新增還款明細。舊版還款記錄只有逾期和N，新版則由具體數字代替

3. 用卡軌跡更完整，指的是銷卡之后仍會有記錄。

4. 多類證件合并查詢，新增護照、軍官證等有效證件查詢

5. 防欺詐提示和異議信息提示。

6. 關鍵內容分類。

新版征信對購房的影響

1,負債率清晰，新版征信的具體還款數額，使得負債率更加清楚了

其次，房貸申請審核更嚴。由于新版征信對不良信息的記錄時間延長至五年，并將借貸信息之外的更廣闊信息納入征信，且對于分期時間和分期金額更加細化，因而不僅對貸款審核更為嚴格，在貸款時可能需要更多流水來抵消負債。

夫妻共同借房貸，兩人征信均體現負債。新版征信規(guī)定，夫妻雙方買的房子，離婚后，非主貸人再次買房屬于有房有貸，至于“離婚后買房能不能獲得首套房的貸款資格”現在還沒有定論，以最終官方文件為準。

加之，2018年5月，國家部委就聯合印發(fā)了《關于對婚姻登記嚴重失信當事人開展聯合懲戒的合作備忘錄》提出加大對婚姻登記領域嚴重失信行為的懲戒力度，各地亦紛紛出臺相應政策。這意味著，今后，假離婚買房這類操作行不通了！